¿Cómo sacar un préstamo para vivienda?

2018-11-13

¿Estás interesado en comprar una vivienda y quieres hacerlo mediante un préstamo? Si no sabes cuáles son los pasos a seguir para obtenerlo, en Compra Casa te explicamos lo que necesitas. Incluso, te ayudamos a conseguir el que sea más funcional para tu estado financiero. Ese que no te ponga a sufrir porque las cuotas no se ajustan a tu capacidad pago.

Y aunque podemos ahorrarte tiempo en la búsqueda del préstamo que más te convenga, es bueno que conozcas los puntos claves que se necesitan para tramitar un crédito, en caso de que desees buscarlo por ti mismo.

Lo más importante en este proceso es ser consciente de entrada que los ingresos mensuales que recibes más tu comportamiento crediticio (hábitos de pago y movimiento de tus cuentas) juegan un papel fundamental en la aprobación del préstamo y en la suma del dinero que desembolsará la entidad bancaria.

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Ser consciente de que ningún banco te va a prestar el 100% del valor de la casa que tanto quisieras tener, es el primer paso que te permite darte cuenta si estás preparado para pedir un préstamo o no. Y esto no te lo decimos por capricho sino porque no queremos que te hagas falsas esperanzas ni que te dejes engañar por nadie que llegue con esa idea

En Colombia por ley, los bancos tienen permitido prestar máximo el 70% del costo de la vivienda, lo que significa que tendrías que ahorrar, pedir prestado a un familiar o usar tus cesantías para reunir el 30% restante, este porcentaje disminuye a un 20% si la vivienda es de interés social (VIS). No obstante, hay algunos bancos que también te prestan los recursos para pagar la suma restante, incluyendo los trámites notariales (escrituración y registro**). **Recuerda que si no sabes cuál es la entidad bancaria que más te conviene y quieres ahorrar tiempo, en Compra Casa te ayudamos a conseguir el crédito aquí.

Pasos para obtener un préstamo de vivienda

1. Llenarte de paciencia para busca el banco de que ofrezca un mejor préstamo
2. Visitar la entidad financiera de tu preferencia, si no deseas cotizar las tasas de interés, para recibir la solicitud de crédito y la lista de peritos que pueden realizar el avalúo del inmueble.
3. Llenar la solicitud de crédito.
4. Contar con el avalúo del inmueble.
5. Luego de los pasos anteriores y antes de ellos, el banco evalúa tus datos (vida crediticia, capacidad de endeudamiento e ingresos) para decidir si aprueba o no la solicitud de crédito.
6. Verifica que tengas o puedas conseguir el 20% o 30% restante del valor del inmueble para completar el costo total de la vivienda.
7. Se hace el estudio del título, la escrituración y el registro.
8. Por último, desembolsa el dinero cuando en la escritura queda constituida la garantía a favor del Banco.