¿Cómo sacar un crédito de vivienda en Colombia?

2017-10-02

Comprar vivienda propia sigue siendo uno de los mayores anhelos de los colombianos. Lo cierto, es que la mayoría no tiene todo el dinero junto para pagarla de contado, razón por la que deben solicitar un crédito que los ayude a lograrlo. Si aún no sabes cómo sacar un préstamo para este fin, aquí te contamos. También te ayudamos a conseguir tu crédito. Pulsa en este enlace.

Lo primero que debes tener claro es que la suma del préstamo está directamente relacionada con tus ingresos. Es decir, el monto que te van a prestar depende del dinero mensual que recibas solo o con tu núcleo familiar, si deseas incluirlos. Por lo general, es recomendable unir tu capital con el de tu conyugue o hijos para disminuir el monto de la cuota inicial y la duración del crédito.

Otro punto que debes saber es que por ley una entidad financiera tiene permitido prestarte máximo el 70% del valor del inmueble, nunca el 100%. El porcentaje restante lo puedes cancelar con ayuda de las cesantías, mediante un subsidio o de contado.

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Uno de los mayores obstáculos de las personas al comprar vivienda nueva es el pago de la cuota inicial, muchos no tienen la suma completa, para conseguirlo te recomendamos varias estrategias que te pueden ayudar: pagar varias mensualidades a través de una fiducia, destinar una suma fija mensual de tu sueldo a una cuenta de ahorros o revisar si cumples los requisitos para acceder a un subsidio del gobierno, como el del programa Mi Casa YA. Si tienes asegurada la cuota inicial, la aprobación del crédito será más fácil.

Revisar la entidad financiera con la que vas a pactar el crédito también es muy importante. Recuerda que todas manejan tasas de interés diferentes, debes buscar la que le ofrezca mejores garantías de pago, para que puedas cumplir con todas las cuotas. Si no tienes tiempo de hacerlo y prefieres dejar este trámite en manos de expertos, en Compra Casa nos encargamos de buscarte el mejor crédito, solo debes dejarnos tus datos aquí y pronto te contactaremos.

Por último, ten presente que no podrás obtener ningún crédito si estás reportado en las centrales de riesgo. En cuanto a los documentos requeridos para el trámite del crédito de vivienda, los que más suelen pedir para el estudio preliminar son: certificados bancarios, carta laboral, certificado de retenciones, copia de la declaración de renta, fotocopia de la cédula, entre otros.