Diferencia entre área privada y área construida

2019-04-22

Si estás leyendo este artículo, seguramente has estado buscando vivienda, sobre todo un apartamento y te has encontrado con que te hablan de área privada y de área construida, que son valores diferentes, pero no sabes realmente qué está incluido en cada uno. Además si has hecho el cálculo, has visto que el área construida en general puede ser de alrededor 10% más que el área privada. ¿Entonces qué estás comprando?

A la hora de comprar vivienda encontramos que nos hablan de área total, área construida y área privada. Acá te indicamos cómo saber qué es el área total.

Cuál es entonces la diferencia entre área privada y área construida

Finalmente es muy simple, lo que está comprando es el área privada. Esa es el área que te pertenece y la que puedes modificar para acomodarla a tus gustos y necesidades. Esto es el área habitable, donde puedes desplazarte, y muros que si quisieras podrías tumbar.

Por el otro lado, el área construida incluye todo lo que está en tu apartamento, y no todo te pertenece porque hace parte de la copropiedad. Por ejemplo las fachadas, muros portantes, columnas, cuartos de máquinas, jaulas de los ascensores que pueden estar dentro del perímetro de tu propiedad pero que no puedes modificar ya que no te pertenecen. Además, hay que tener en cuenta que el área construida, es como indica el nombre, el área con construcción, o todo lo que tiene techo para que sea más fácil de entender. Esto quiere decir que las terrazas no entrarían en el área construida.