¿Qué documentos se necesitan para sacar las escrituras de una casa?

2017-09-09

A la hora de comprar una casa o apartamento, la firma de escrituras se vuelve uno de los pasos más importantes de la negociación, porque este documento es el que ratifica quién es el titular o propietario del inmueble. Además establece detalles importantes de la vivienda como la ubicación, los metros cuadrados, el valor, entre otros datos relevantes.

Te puede interesar: ¿Para qué sirve la promesa de compraventa?

Si está en ese proceso de la compra o le interesa invertir en finca raíz, bien sea con un crédito o de contado, aquí los ayudamos. Solo de clic acá. También le dejamos los documentos que necesitas para este trámite inmobiliario.

1. Copia de las cédulas de ciudadanía de las personas involucradas en el negocio (comprador, vendedor o representante legal de la constructora).
2. El vendedor o la constructora deben presentar ante una notaría:

• Pago del impuesto predial del año en curso.
• Paz y salvo expedido por el IDU (Instituto de Desarrollo Urbano).
• Certificado de tradición y libertad.
• Escritura pública anterior (en caso de que no sea nuevo el inmueble).
• Nomenclatura expedida por catastro.

4. Si el inmueble se va a adquirir por medio de un crédito, el comprador debe presentar en la notaría la carta con la aprobación del banco. Si necesita un crédito para comprar la casa de sus sueños, de click aquí para conseguírselo.
5. Dos meses antes de la firma de escrituras se deben pagar los derechos de registro.
6. Luego de firmar las escrituras, el comprador debe dirigirse a las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, donde le darán la titularidad oficial sobre la casa.