¿En qué aumenta una terraza el valor del arriendo?

2019-04-11

Con los años de experiencia con clientes de diferentes perfiles, hemos realizado diversos análisis para apoyar la toma de decisiones de éstos. Uno de los análisis que realizamos por lo general es entender una terraza en el apartamento qué tanto puede aumentar el valor al que se arrienda una vivienda.

Importancia del valor del arriendo

La importancia del valor del arriendo por metro cuadrado es poder determinar qué zonas se arriendan a un mayor valor que otras con respecto al valor de compra por metro cuadrado para saber en dónde una inversión será mejor.

Es importante saber que en Colombia, el valor del arriendo no podrá ser superior al 1% del valor comercial de la propiedad. También, que en promedio, los valores de arriendo están en estrato 4, 5 y 6 entre el 0,4% y el 0,5%.

Resultado del análisis de aumento en arriendo por terraza

Según nuestras estadísticas, una terraza en una propiedad aumentan el valor de arriendo por metro cuadrado de 12,9% sobre el promedio. Entonces si vas a invertir y logras conseguir un apartamento que se esté vendiendo al valor de metro cuadrado promedio del sector pero que tenga terraza, estarás tomando una muy buena decisión. En estos caso con clientes, hemos logrado encontrar apartamento que se han arrendado entre el 0,6% y el 0,7% del valor del apartamento. Además, la terraza tiene una ventaja adicional. los apartamento con terraza se logran arrendar más fácil ya que no hay tantos y cada vez más familias tienen animales para los cuales la terraza es muy atractiva.

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