¿Es mejor comprar o arrendar vivienda?

2019-04-22

A continuación veremos cada una de esas opiniones y sus razones de ser.

¡Es mejor comprar! ¡Arrendar en botar dinero todos los meses!

Muchas personas sienten que arrendar es de cierta forma gastar dinero, sin crear ningún patrimonio o inversión para sí mismo y su familia. Esto es de alguna forma cierto pues el dinero que se paga por arriendo no nos genera ninguna riqueza o ahorro a parte del beneficio de vivir en ese lugar.

Es por eso que siempre es un buen ejercicio evaluar cuál es el precio de donde vivimos y explorar posibilidades de comprarlo. Así, saber por ejemplo de cuánto podría ser la cuota del préstamo.

Este análisis siempre recomendamos hacerlo pues te permitirá saber si tienes la posibilidad de comprar y poder crear un capital propio que será siempre una seguridad para ti y los tuyos.

¡Es mejor arrendar! ¡En Bogotá es un pésimo negocio comprar!

Esta opinión puede también ser válida en ciudades como Bogotá donde el metro cuadrado es costoso y los arriendos proporcionalmente no son tan altos. En Bogotá en estratos 4, 5 y 6 el valor del arriendo con respecto al precio del inmueble es del orden de 0,4%, mucho más bajo que en otras ciudades y países donde puede ser del orden de 7% o más.

Es por esto que algunos analistas recomienda no comprar por ser mejor negocio arrendar. Sin embargo, este tipo de análisis puede ser cierto si eres un inversionista y no necesariamente si estás buscando comprar para vivir. Adicionalmente depende de si tienes otra inversión más rentable para tu dinero y sino comprar vivienda puede ser una forma importante para que ahorres.

En resumen:

Saber si es mejor comprar o arrendar vivienda dependerá de tu caso particular, de tus necesidades, opciones de ahorro e inversión entre otras. Sin embargo, nuestra recomendación es siempre revisa la posibilidad de comprar pues podrías lograr vivir en el lugar de tus sueños mientras creas un patrimonio para ti y tu familia.