¿Para qué sirve el certificado de tradición y libertad?

2017-08-25

Si está pensando en comprar o vender un inmueble no olvide revisar antes de cerrar el negocio, el certificado de tradición y libertad de la vivienda. Este documento es indispensable antes de dar el sí final. Le permite conocer el historial de su nueva adquisición, desde el momento en que se matriculó en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos hasta el día en que lo solicitó.

En el certificado encontrará el uso que ha tenido el inmueble (años de antigüedad), los viejos y actuales propietarios, si tiene o ha tenido embargos e hipotecas, o cualquier proceso jurídico que impida su venta por la vía legal. Estas razones hacen de este documento un papel invaluable, ya que tiene al tanto a los propietarios y compradores de todos los movimientos que se han celebrado con la vivienda.

Con los avances de la tecnología ya no es necesario que haga largas filas en oficinas de registro, ahora puede descargar desde Internet el documento. Solo tiene que ingresar a la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, dar clic en el botón que dice certificado de tradición, ingresar el número de matrícula del inmueble que quiere investigar, y pagar para poder obtener los datos

Recuerde que si descarga el certificado en línea tendrá un 6% de descuento, ventaja con la que no contará si decide ir personalmente a las oficinas. No olvide aceptar los términos y condiciones de ley antes de cancelar el pago para que se pueda realizar.