¿Qué es el área privada de un apartamento?

Cuando vamos a comprar vivienda nos encontramos con el término de área privada de un apartamento que no debemos confundir con el área total y el área construida.

Entonces, qué es el área privada?

El área privada de un apartamento sobre todo tiene validez en propiedad horizontal en que parte es del propietario y parte de la copropiedad. Si eres propietario, el área privada es todo la zona que te pertenece a ti quitando cuartos de máquinas, fachadas, muros portantes, columnas y todo lo que no puedes modificar ya que pertenece a la copropiedad. Por ejemplo, si tienes zonas de uso exclusivo, las podrás usar pero no harán parte de tu área privada.

A veces se dice que el área privada es toda la zona en que podrías poner un tapete, pero esto no está teniendo en cuenta las zonas de muros que podrías tumbar si quisieras para agrandar o modificar una habitación, o por ejemplo armarios.