¿Qué pasa si me retracto de la compra de una vivienda nueva?
¿Tengo que pagar un % del dinero abonado? Este y otros interrogantes los despejarás aquí. Consecuencias de retractarse de la compra de vivienda.
Comprar casa es una de las decisiones financieras más importantes que toma la gente en la vida. Por eso es importante asegurarse de elegir muy bien y hacerlo con una constructora reconocida, pues retractarse del negocio puede ocasionar multas que afectarán tu bolsillo. Sin embargo, también te salvarán de perder todo el dinero en caso de que desees retractarte de la compra de la vivienda nueva por motivos mayores.
Después de firmar la promesa de compraventa con la constructora o la fiduciaria se aplicarán las sanciones monetarias si decides no hacer efectiva la compra, antes de este proceso no habrá ninguna penalidad. Por lo general, la sanción es del 10% y 15% del valor total abonado.
La promesa de compraventa suele firmarse con la fiduciaria, ya que esta es la encargada de recibir el valor de las cuotas pactadas hasta que la constructora llegue al punto de equilibrio, el cual representa el 70% de las ventas del proyecto.
Durante este tiempo, la entidad donde está la fiducia es la encargada de administrar los recursos y, a la vez, verificar que las ventas y avances de la obra correspondan a las fechas y términos señalados en el proyecto. Recuerda que si la constructora llega al punto de equilibrio y no se ha firmado la promesa de compraventa, puedes exigir la devolución del dinero junto con los intereses acumulados
Recomendaciones antes de firmar las promesa de compraventa
- Antes de firmar lee toda la promesa para que no surjan inconvenientes a largo plazo.
- Incluye una póliza de seguro autentificada en la notaría para asegurar que se cumplan los términos de la compra.
- Pactar la fecha de entrega de la vivienda.
- Establecer un parágrafo en el que se resalten los acabados y terminaciones del inmueble.
- Aclarar el porcentaje de dinero que le corresponde a las partes en caso de que alguna se retracte de comprar la vivienda.
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