Valor del metro cuadrado en Alhambra — Julio 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

• Precio m² promedio: $5.365.168 COP
• Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años (construido en 2005 o antes)
• Total propiedades analizadas: 18

Alhambra se mantiene como uno de los barrios más consolidados de la ciudad, con un mercado inmobiliario dominado por proyectos de hace dos décadas o más. En julio de 2026, el sector presenta una oferta bastante homogénea, donde prácticamente la totalidad del inventario corresponde a viviendas con antigüedad superior a los 20 años, reflejando la madurez constructiva de la zona.

El promedio de $5.365.168 COP por metro cuadrado posiciona a Alhambra en una franja media-alta dentro de la localidad, con variaciones significativas entre propiedades que oscilan desde $3.222.222 hasta $8.000.000 por m². Esta dispersión sugiere diferencias notables en estados de conservación, ubicación específica dentro del barrio y amenidades disponibles en cada inmueble.

La concentración de propiedades antiguas en Alhambra refleja la consolidación del barrio como zona residencial establecida. Los valores muestran que el mercado reconoce tanto inmuebles en buen estado con precios premium como viviendas que requieren intervención, generando esa brecha de casi $5 millones de diferencia entre el piso y el techo de cotización.

Preguntas frecuentes

¿Por qué el precio del m² en Alhambra es tan variable?

La variación responde principalmente al estado físico de las propiedades, la proximidad a vías principales, acceso a servicios y si el inmueble ya fue modernizado o requiere inversión. Propiedades con reformas recientes alcanzan fácilmente los $8.000.000, mientras que las que necesitan mantenimiento bajan a $3.222.222.

¿Es buen momento para invertir en Alhambra?

Con un promedio de $5.365.168 COP, el barrio ofrece oportunidades tanto para compra de vivienda como para inversión en renovación. El inventario disponible permite comparar opciones y negociar, especialmente en propiedades con potencial de revalorización tras remodelación.

¿Qué antigüedad tienen las propiedades en Alhambra?

Prácticamente todo el inventario analizado (17 de 18 propiedades) fue construido en 2005 o antes, lo que indica que Alhambra es un barrio consolidado con estructuras maduras. Esto requiere evaluar con cuidado el estado estructural antes de cualquier compra.

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