Valor del metro cuadrado en Alhambra — Octubre 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

• Precio m² promedio: $6.024.039 COP
• Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años
• Total propiedades analizadas: 20

Alhambra se consolida como uno de los barrios más dinámicos del norte de Bogotá, con un mercado inmobiliario que refleja la demanda constante por vivienda en zona consolidada. En octubre de 2026, el análisis de 20 propiedades en el sector revela un panorama interesante para compradores e inversores que buscan ubicaciones con infraestructura establecida y acceso a servicios.

El inventario analizado muestra predominancia de viviendas con más de dos décadas de construcción, lo que indica una oferta mayoritaria de propiedades que han experimentado ciclos de plusvalía significativos. Estos inmuebles, típicamente edificios de apartamentos y casas con proyectos de remodelación, mantienen precios competitivos en el mercado bogotano actual.

La variación de precios dentro del mismo rango de antigüedad ($3,2 a $9,4 millones por metro cuadrado) obedece a factores como estado de conservación, servicios complementarios en la propiedad, ubicación específica dentro del barrio y vista. Las propiedades mejor cotizadas corresponden a inmuebles con reformas recientes o ubicados en manzanas con mayor prestigio residencial.

¿Por qué varían tanto los precios del m² en Alhambra?

Las diferencias de precio responden al estado actual del inmueble, servicios internos (gimnasio, piscina, portería), ubicación dentro del barrio y proximidad a avenidas principales. Una propiedad reformada puede costar hasta tres veces más que otra sin mantenimiento en el mismo sector.

¿Cuál es la zona más cara de Alhambra?

Las manzanas cercanas a la Calle 127 y Carrera 15 registran los valores más altos, alcanzando $9,4 millones de COP por metro cuadrado. Estas ubicaciones ofrecen mejor acceso a comercio, restaurantes y transporte público.

¿Es buen momento para invertir en Alhambra?

Octubre 2026 presenta oportunidades en propiedades antiguas con potencial de reforma. El precio promedio de $6 millones el m² sigue siendo accesible comparado con barrios vecinos, haciendo atractiva la zona para inversionistas de mediano plazo.

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