Valor del metro cuadrado en Bosque de Pinos — Julio 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

• Precio m² promedio: $6.738.340 COP
• Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años
• Total propiedades analizadas: 17

Bosque de Pinos sigue consolidándose como una de las zonas residenciales más atractivas del norte bogotano, con una oferta variada que mezcla propiedades consolidadas y proyectos más recientes. En julio de 2026, el barrio registra 17 transacciones analizadas que reflejan la demanda sostenida de vivienda en esta área, principalmente entre familias que buscan espacios amplios y seguridad en una zona bien conectada.

El mercado del metro cuadrado en Bosque de Pinos muestra estabilidad con ligeras variaciones según la antigüedad de las construcciones. Las propiedades más antiguas, aquellas con más de dos décadas, dominan el inventario disponible y presentan valores que fluctúan considerablemente dependiendo del estado de conservación y las mejoras realizadas. Este mes permite observar cómo los bogotanos valoran tanto las viviendas clásicas bien mantenidas como las más contemporáneas en esta zona estratégica.

El análisis de julio revela que las propiedades más antiguas tienen un precio promedio superior en $351.356 COP por metro cuadrado frente a las construcciones entre 10 y 20 años. Esto sugiere que en Bosque de Pinos la antigüedad no desvaloriza necesariamente: muchas propiedades de más de dos décadas conservan o mejoran su valor gracias a ubicaciones premium y remodelaciones significativas. Sin embargo, la dispersión de precios es considerable en ambos grupos, lo que indica que el estado actual y los acabados son factores decisivos en la tasación final.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio del m² en Bosque de Pinos actualmente?

En julio de 2026, el precio promedio es de $6.738.340 COP por metro cuadrado. Este valor varía según la antigüedad: las propiedades de más de 20 años promedian $6.852.096 COP/m², mientras que las de 10 a 20 años están en $6.500.740 COP/m².

¿Las casas antiguas en Bosque de Pinos son más caras que las modernas?

Sí, ligeramente. Las propiedades con más de 20 años promedian $351.356 COP/m² más que las más recientes. Esto ocurre porque muchas viviendas antiguas están en lotes amplios y ubicaciones muy valoradas, además de que algunas han sido remodeladas completamente.

¿Qué rango de precios debo esperar para una propiedad en Bosque de Pinos?

Los precios oscilan entre $4.545.455 COP/m² en el piso más bajo y $14.666.152 COP/m² en el más alto. La mayoría de las propiedades se concentra entre $6.500.000 y $7.000.000 COP por metro cuadrado, dependiendo del estado y acabados.

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