Valor del metro cuadrado en Castilla — Junio 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

Precio m² promedio: $4.866.344 COP
Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años (construido en 2005 o antes)
Total propiedades analizadas: 20

Castilla sigue posicionándose como una zona residencial con buena demanda en Bogotá, donde el metro cuadrado mantiene precios accesibles comparado con otras localidades de la capital. Durante junio de 2026, el análisis de 20 propiedades refleja una estabilidad en los valores, con ofertas que se adaptan a diferentes perfiles de compradores interesados en vivienda de mediano y largo plazo en la localidad.

El comportamiento del mercado en Castilla durante este mes evidencia que las propiedades más antiguas concentran la mayoría del inventario disponible, lo que genera una competencia de precios moderada en ese segmento. Los apartamentos y casas con menos de una década de construcción mantienen valores más elevados, mientras que los inmuebles entre 10 y 20 años ocupan una posición intermedia, reflejando el ciclo natural de depreciación y valoración según el estado de conservación y las mejoras implementadas.

Antigüedad	Propiedades	Precio m² Promedio	Mínimo	Máximo
Menos de 10 años (2016 o después)	5	$5.351.433 COP	$4.761.905 COP	$5.816.667 COP
Entre 10 y 20 años (2006–2015)	4	$5.106.759 COP	$4.333.333 COP	$5.403.226 COP
Más de 20 años (2005 o antes)	11	$4.470.685 COP	$3.450.000 COP	$5.086.207 COP

El análisis de junio revela que la antigüedad es un factor determinante en Castilla: las construcciones recientes cotizan cerca de $5.351.433 COP por metro cuadrado, mientras que las propiedades más antiguas bajan hasta $4.470.685 COP. Esta brecha de aproximadamente $880.748 COP entre lo nuevo y lo antiguo refleja tanto la preferencia por inmuebles modernos como el potencial de inversión en predios que requieren actualización y que pueden revalorizarse con intervenciones adecuadas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio del metro cuadrado en Castilla en junio 2026?

El precio promedio es de $4.866.344 COP por metro cuadrado. Este valor fluctúa según la antigüedad del inmueble: las propiedades nuevas (menos de 10 años) se cotizan en $5.351.433 COP/m², mientras que las más antiguas (más de 20 años) alcanzan $4.470.685 COP/m².

¿Por qué varían tanto los precios por antigüedad en Castilla?

La diferencia se debe a que inmuebles más recientes incorporan sistemas modernos, acabados actualizados y mayor eficiencia energética. Las propiedades antiguas, aunque más económicas, pueden requerir inversión en mantenimiento y remodelación, lo que influye en su cotización inicial.

¿Es buen momento para comprar en Castilla?

Sí, especialmente si buscas propiedades más antiguas con potencial de revalorización. El segmento de más de 20 años ofrece precios desde $3.450.000 COP/m², con posibilidades de mejorar la propiedad y aumentar su valor.

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