Valor del metro cuadrado en Castilla — Septiembre 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

Precio m² promedio: $5.089.275 COP
Antigüedad con mayor inventario: Entre 10 y 20 años / Más de 20 años (empatados con 10 propiedades cada uno)
Total propiedades analizadas: 28

Castilla sigue consolidándose como una zona de interés medio en Bogotá, atrayendo a compradores que buscan alternativas con mejor relación precio-espacio. En septiembre de 2026, el barrio mantiene una dinámica estable en el mercado inmobiliario, con precios que reflejan la diversidad arquitectónica y los diferentes estados de conservación de sus edificios.

El análisis de este mes muestra una oferta equilibrada entre propiedades de distintas épocas de construcción, lo que permite a los interesados elegir desde inmuebles modernos hasta opciones más económicas con potencial de renovación. La variabilidad de precios sugiere que la ubicación específica dentro del barrio y el estado de la propiedad juegan papeles determinantes en la valoración final.

Antigüedad	Propiedades	Precio m² Promedio	Mínimo	Máximo
Menos de 10 años (2016 en adelante)	8	$5.461.310 COP	$4.565.217 COP	$6.250.000 COP
Entre 10 y 20 años (2006–2015)	10	$5.246.514 COP	$4.307.692 COP	$5.967.742 COP
Más de 20 años (2005 o antes)	10	$4.560.001 COP	$3.673.469 COP	$5.086.207 COP

Las propiedades más nuevas en Castilla cotizan con un premium de aproximadamente $900.000 COP por metro cuadrado respecto a las más antiguas, reflejando mejoras en acabados, sistemas constructivos y cumplimiento normativo. Sin embargo, los inmuebles de entre 10 y 20 años mantienen un precio competitivo muy cercano a los nuevos, posicionándose como la mejor opción para compradores que buscan equilibrio entre modernidad y economía.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio del metro cuadrado en Castilla?

En septiembre de 2026, el precio promedio del m² en Castilla es de $5.089.275 COP. Este valor varía según la antigüedad del inmueble, oscilando entre $4.560.001 COP en edificios antiguos y $5.461.310 COP en construcciones recientes.

¿Por qué los edificios nuevos son más caros que los antiguos?

Los inmuebles construidos después de 2016 tienen un costo superior por m² debido a materiales de mejor calidad, sistemas constructivos más modernos, acabados contemporáneos y cumplimiento total de normativas actuales de seguridad y eficiencia energética.

¿Es buen momento para invertir en Castilla?

Sí, especialmente en propiedades de entre 10 y 20 años, que ofrecen excelente relación precio-calidad. Para rentistas, los precios actuales permiten márgenes competitivos, mientras que para ocupantes propios, hay opciones en todos los rangos presupuestales.

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