Valor del metro cuadrado en Cedritos — Abril 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

Precio m² promedio: $6.732.703 COP
Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años (construido en 2005 o antes)
Total propiedades analizadas: 119

Cedritos sigue consolidándose como uno de los barrios más dinámicos y cotizados del norte de Bogotá. En abril de 2026, el mercado inmobiliario de esta zona presenta una oferta variada con 119 propiedades analizadas, reflejando tanto la demanda sostenida de propietarios como la diversidad de opciones disponibles para compradores e inversionistas.

El comportamiento del m² en Cedritos revela patrones interesantes según la antigüedad de las construcciones. Las propiedades más nuevas, construidas después de 2016, lideran los precios, mientras que los inmuebles con mayor antigüedad mantienen valores más accesibles. Esta tendencia es típica en barrios consolidados donde conviven proyectos antiguos con desarrollos residenciales modernos.

Antigüedad	Propiedades	Precio promedio m²	Mínimo	Máximo
Menos de 10 años (2016+)	23	$8.337.262 COP	$81.081 COP	$15.333.333 COP
Entre 10 y 20 años (2006–2015)	21	$6.719.098 COP	$4.458.716 COP	$8.616.601 COP
Más de 20 años (2005 o antes)	75	$5.142.748 COP	$2.972.007 COP	$9.833.333 COP

El análisis de abril muestra que Cedritos mantiene una demanda equilibrada entre modernidad y tradición. Los proyectos recientes comandan un premium de aproximadamente 38% respecto a edificios de más de 20 años, lo que refleja la preferencia por construcciones con acabados actuales, áreas comunes renovadas y sistemas de seguridad contemporáneos. Sin embargo, la concentración de inventario en propiedades antiguas (63% del total) indica que aún hay oportunidades para quienes buscan mejor relación precio-metraje.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precio por metro cuadrado en Cedritos?

En Cedritos, el precio del m² varía entre $2.972.007 COP (propiedades más antiguas) y $15.333.333 COP (inmuebles recientes). El promedio ponderado se ubica en $6.732.703 COP, ofreciendo opciones para diferentes presupuestos.

¿Por qué las propiedades nuevas son más costosas por metro cuadrado?

Las construcciones posteriores a 2016 incorporan estándares modernos de diseño, eficiencia energética, tecnología smart, áreas comunes amplias y sistemas de seguridad avanzados. Estos elementos justifican un precio 38% superior respecto a edificios antiguos.

¿Es buen momento para invertir en Cedritos?

Abril de 2026 presenta buena liquidez con 119 propiedades disponibles. Si buscas precio accesible, las antiguas ofrecen relación costo-metraje favorable. Si priorizas modernidad y plusvalía, los proyectos recientes son más seguros a largo plazo.

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