Valor del metro cuadrado en Chicó Navarra — Agosto 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

Precio m² promedio: $9.537.881 COP
Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años
Total propiedades analizadas: 53

Chicó Navarra consolidó su posición como uno de los sectores más dinámicos de la localidad de Usaquén durante agosto de 2026. El barrio, conocido por su ubicación estratégica y acceso a zonas comerciales y de servicios, registró actividad inmobiliaria consistente con 53 propiedades en análisis. Los precios reflejan la heterogeneidad típica del sector, donde la antigüedad de las construcciones juega un papel determinante en la valoración.

El mercado de Chicó Navarra en agosto mostró una polarización interesante entre inmuebles renovados y modernos versus propiedades con mayor trayectoria. Las construcciones más recientes (menos de 10 años) marcaron los máximos históricos del sector, mientras que los inmuebles de más de dos décadas mantienen precios más accesibles. Esta dinámica refleja la preferencia actual de compradores por espacios contemporáneos con acabados modernos.

Antigüedad	Cantidad	Precio m² promedio	Mínimo	Máximo
Menos de 10 años (2016 en adelante)	11	$13.349.285 COP	$10.000.000 COP	$16.752.176 COP
Entre 10 y 20 años (2006–2015)	10	$8.880.134 COP	$5.909.091 COP	$12.422.360 COP
Más de 20 años (2005 o anterior)	32	$6.383.225 COP	$4.298.698 COP	$8.582.090 COP

El análisis de agosto revela que las propiedades más antiguas del barrio (32 inventarios) siguen siendo la mayoría en oferta, pero a precios significativamente inferiores. La brecha de casi 7 millones de pesos por metro cuadrado entre construcciones recientes y antiguas evidencia la valoración premium que el mercado asigna a inmuebles con menos de una década. Para inversores interesados en renovación o remodelación, el segmento de entre 10 y 20 años presenta oportunidades intermedias con potencial de revaluación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Chicó Navarra en agosto 2026?

El promedio general se ubica en $9.537.881 COP por metro cuadrado. Sin embargo, el precio varía significativamente según la antigüedad: desde $6.383.225 COP en propiedades antiguas hasta $13.349.285 COP en construcciones recientes.

¿Por qué las propiedades nuevas en Chicó Navarra son más caras?

Las construcciones de menos de 10 años incluyen acabados modernos, sistemas de eficiencia energética, diseño contemporáneo y garantías del constructor. Estos factores justifican un sobreprecio de aproximadamente 45% respecto a inmuebles más antiguos.

¿Es buena opción comprar una propiedad antigua en Chicó Navarra?

Sí, especialmente para inversionistas. Las propiedades de más de 20 años ofrecen precios de entrada desde $4.298.698 COP por metro cuadrado. Muchas tienen potencial de revaluación mediante reforma o aprovechan su ubicación estratégica.

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