Valor del metro cuadrado en Chicó Norte III — Agosto 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

Precio m² promedio: $11.330.658 COP
Antigüedad con mayor inventario: Menos de 10 años
Total propiedades analizadas: 35

Chicó Norte III se consolida como uno de los sectores más dinámicos de la zona norte de Bogotá, caracterizado por su proximidad a centros comerciales, empresariales y de entretenimiento de primera línea. Durante agosto de 2026, el barrio mantiene su atractivo tanto para inversionistas como para compradores que buscan propiedades modernas en un entorno consolidado y seguro.

El mercado inmobiliario en Chicó Norte III refleja una clara tendencia hacia viviendas nuevas y contemporáneas. El análisis de 35 propiedades comercializadas durante el mes revela que la oferta más robusta proviene de construcciones recientes, evidenciando la preferencia del comprador bogotano por inmuebles con diseño actual, acabados premium y tecnología integrada.

Antigüedad	Propiedades	Precio m² promedio	Mínimo	Máximo
Menos de 10 años (2016–2026)	15	$14.586.133 COP	$11.043.200 COP	$17.021.277 COP
Entre 10 y 20 años (2006–2015)	6	$11.325.113 COP	$8.151.599 COP	$18.378.378 COP
Más de 20 años (2005 o anterior)	14	$7.081.727 COP	$4.730.053 COP	$9.937.888 COP

La brecha de precios es contundente: las propiedades construidas después de 2016 cotizan 106% por encima de las edificaciones anteriores a 2005. Este diferencial refleja tanto la demanda por modernidad como la mejor calidad constructiva, eficiencia energética y amenidades que caracteriza a los desarrollos recientes. Las propiedades entre 10 y 20 años ocupan una posición intermedia, ofreciendo una relación más equilibrada entre precio y atributos.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio m² más competitivo en Chicó Norte III?

Las propiedades con más de 20 años promedian $7.081.727 COP por metro cuadrado, siendo la opción más accesible del barrio. Sin embargo, su menor demanda responde a la preferencia generalizada por inmuebles más nuevos.

¿Vale la pena comprar un apartamento nuevo en Chicó Norte III?

Los apartamentos construidos después de 2016 cotizan alrededor de $14.586.133 COP/m². El precio es superior, pero incluye tecnología, diseño actual y mayor durabilidad estructural, justificando la inversión para compradores a largo plazo.

¿Qué antigüedad ofrece el mejor balance precio-calidad?

Las construcciones entre 10 y 20 años promedian $11.325.113 COP/m², una opción intermedia que combina relativa modernidad con precios más moderados que los proyectos nuevos, ideal para inversionistas conscientes del presupuesto.

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