Valor del metro cuadrado en Chicó Reservado — Septiembre 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

Precio m² promedio: $11.469.526 COP
Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años
Total propiedades analizadas: 20

Chicó Reservado continúa posicionándose como uno de los sectores más exclusivos y codiciados de la ciudad, con una oferta inmobiliaria que refleja la demanda de propiedades en zonas de alto estándar. En septiembre de 2026, el análisis de 20 propiedades disponibles muestra una segmentación clara del mercado según la antigüedad de las construcciones, revelando tendencias importantes para compradores e inversores.

El mes de septiembre ha consolidado los patrones observados durante el tercer trimestre, con protagonismo de inmuebles antiguos que mantienen presencia significativa en el inventario. La variedad de precios por metro cuadrado refleja tanto la calidad constructiva como el estado de conservación y las amenidades de cada propiedad, factores determinantes en este segmento de mercado de lujo.

Antigüedad	Cantidad	Precio m² Promedio	Mínimo	Máximo
Menos de 10 años (2016 o después)	6	$17.307.036 COP	$14.366.197 COP	$25.541.667 COP
Entre 10 y 20 años (2006–2015)	4	$9.629.054 COP	$8.252.174 COP	$11.004.785 COP
Más de 20 años (2005 o antes)	10	$7.473.488 COP	$4.968.944 COP	$9.749.600 COP

Las propiedades más nuevas cotizan con un premium considerable, alcanzando valores superiores a $17 millones por metro cuadrado, lo que evidencia la preferencia por construcciones modernas con diseños contemporáneos y tecnología de punta. Los inmuebles de mediana antigüedad mantienen una posición intermedia, mientras que las propiedades más antiguas representan la oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollos de renovación o posicionamiento en el barrio con un costo base menor.

Preguntas frecuentes

¿Por qué las propiedades nuevas en Chicó Reservado son tan costosas por metro cuadrado?

Las construcciones recientes cuentan con acabados de lujo, sistemas inteligentes, sostenibilidad ambiental y diseño arquitectónico premium, elementos que justifican el valor superior en torno a $17.307.036 COP/m². Además, la escasez de suelo disponible para proyectos nuevos en este sector exclusivo incrementa naturalmente los precios.

¿Conviene invertir en propiedades antiguas de Chicó Reservado?

Sí, especialmente si buscás renovar. Las propiedades de más de 20 años promedian $7.473.488 COP/m², significativamente más bajas, permitiendo adquirir mayor área de terreno y potencial de plusvalía tras modernización. El barrio garantiza recupero de inversión a largo plazo.

¿Cuál es el rango de precio más accesible en septiembre de 2026?

Las propiedades antiguas ofrecen la entrada más económica, con mínimos desde $4.968.944 COP/m². Sin embargo, inmuebles de 10 a 20 años presentan relación costo-beneficio interesante alrededor de $9.629.054 COP/m² con mejor estado constructivo.

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