Valor del metro cuadrado en Colina Campestre — Abril 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

Precio m² promedio: $6.749.369 COP
Antigüedad con mayor inventario: Entre 10 y 20 años
Total propiedades analizadas: 61

Colina Campestre sigue siendo uno de los sectores residenciales más exclusivos del norte de Bogotá, con una clara segmentación de precios según la antigüedad de las construcciones. En abril de 2026, el mercado muestra una oferta diversa que refleja tanto propiedades consolidadas como desarrollos más recientes, atrayendo a compradores que buscan vivienda de alto estándar en zonas con buena conectividad y zonas verdes.

Durante este mes se analizaron 61 propiedades disponibles en el sector, permitiendo identificar patrones de valorización muy interesantes. Las construcciones más nuevas marcan una tendencia al alza en precios por metro cuadrado, mientras que las propiedades de mayor antigüedad mantienen valores competitivos para quienes buscan relaciones precio-espacio más favorables. Este comportamiento es típico en barrios consolidados donde la renovación inmobiliaria avanza gradualmente.

Antigüedad	Propiedades	Precio m² promedio	Precio m² mínimo	Precio m² máximo
Menos de 10 años	7	$8.880.085 COP	$8.222.396 COP	$9.950.000 COP
Entre 10 y 20 años	31	$5.939.449 COP	$3.534.483 COP	$8.445.946 COP
Más de 20 años	23	$5.427.573 COP	$3.761.215 COP	$7.031.250 COP

La diferencia de casi $3.500.000 COP por metro cuadrado entre las propiedades más nuevas y las de mayor antigüedad refleja el premium que pagan los compradores por construcciones recientes con acabados modernos y especificaciones actuales. Las propiedades entre 10 y 20 años concentran la mayor parte de la oferta con 31 inmuebles, lo que posiciona este rango como el segmento más dinámico del mercado en Colina Campestre. Para inversores y familias, esto representa opciones variadas según presupuesto y preferencias de modernidad.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precio más accesible en Colina Campestre?

Las propiedades más antiguas (más de 20 años) ofrecen los mejores valores, con mínimos desde $3.761.215 COP el metro cuadrado. Aunque requieren posibles actualizaciones, representan la entrada más viable al barrio para presupuestos ajustados.

¿Cuánto más caro es un metro cuadrado en construcciones nuevas?

Las propiedades construidas después de 2016 promedian $8.880.085 COP el m², aproximadamente 64% más costosas que las propiedades antiguas. Este diferencial obedece a acabados premium, tecnología moderna y diseño contemporáneo.

¿Tiene sentido invertir en propiedades de 10 a 20 años en Colina Campestre?

Totalmente. Este segmento concentra el 51% de la oferta disponible con precios promedio de $5.939.449 COP el m², ofreciendo equilibrio entre modernidad relativa y valorización histórica del sector.

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