Valor del metro cuadrado en El Contador — Junio 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

Precio m² promedio: $6.181.327 COP
Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años (construido en 2005 o antes)
Total propiedades analizadas: 26

El Contador sigue consolidándose como una zona residencial atractiva en Bogotá, especialmente para compradores que buscan tranquilidad sin alejarse demasiado del centro de la ciudad. En junio de 2026, el mercado inmobiliario del barrio registra una oferta variada que refleja la diversidad arquitectónica del sector, con propiedades que van desde edificios antiguos con potencial de remodelación hasta construcciones modernas con acabados premium.

El análisis de 26 propiedades en El Contador durante este mes muestra un panorama interesante: la mayoría del inventario corresponde a inmuebles con más de 20 años de antigüedad, lo que indica que el barrio mantiene su carácter consolidado. Sin embargo, la llegada de proyectos más recientes está transformando gradualmente la oferta, atrayendo a un segmento de compradores dispuesto a pagar precios significativamente más altos por construcciones nuevas con estándares contemporáneos.

Antigüedad	Cantidad	Precio m² promedio	Mín.	Máx.
Menos de 10 años (2016+)	6	$8.246.590 COP	$6.324.111 COP	$11.250.000 COP
Entre 10 y 20 años (2006–2015)	4	$5.529.052 COP	$4.326.923 COP	$6.484.375 COP
Más de 20 años (2005 o antes)	16	$4.998.339 COP	$3.686.441 COP	$7.500.000 COP

La brecha de precios es notable: los inmuebles nuevos en El Contador cuesta aproximadamente 65% más por metro cuadrado que los antiguos, mientras que las propiedades de edad intermedia se ubican en un punto medio. Esta diferencia responde tanto a las mejoras constructivas y acabados modernos como al creciente interés por viviendas de reciente construcción en la zona.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio del m² más económico en El Contador?

El metro cuadrado más accesible está en propiedades antiguas, con un mínimo de $3.686.441 COP registrado en junio de 2026. Estas son opciones ideales para inversionistas interesados en remodelación o compradores con presupuesto limitado.

¿Por qué las construcciones nuevas son tan caras en El Contador?

Los inmuebles de menos de 10 años promedian $8.246.590 COP/m² por sus acabados premium, sistemas modernos, seguridad actualizada y cumplimiento de normativas antisísmicas. El Contador atrae proyectos de buena calidad que justifican estos valores.

¿Es buen momento para invertir en El Contador en junio de 2026?

Depende de tu perfil. Si buscas valor inmediato, los antiguos ofrecen mejor relación precio-beneficio. Si buscas apreciación futura en zona consolidada, los nuevos son más atractivos pese a su mayor inversión inicial.

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