Valor del metro cuadrado en Gratamira — Julio 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

• Precio m² promedio: $6.232.921 COP
• Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años
• Total propiedades analizadas: 18

Gratamira mantiene su posición como una zona residencial consolidada en Bogotá, con un mercado inmobiliario que refleja la estabilidad característica de barrios con infraestructura establecida. En julio de 2026, el análisis de 18 propiedades disponibles muestra un comportamiento de precios moderado, con variaciones que responden a la condición y antigüedad de las construcciones en el sector.

El inventario actual se concentra principalmente en inmuebles con más de veinte años de antigüedad, lo que indica que Gratamira sigue siendo atractivo para quienes buscan propiedades con historia y consolidación urbana. La demanda mixta entre apartamentos antiguos y construcciones más recientes genera un mercado dinámico donde los precios se ajustan según el estado de conservación y las mejoras realizadas en cada propiedad.

Los inmuebles más nuevos del rango analizado —entre 10 y 20 años— presentan un precio promedio ligeramente superior, reflejando mejor estado de sistemas e instalaciones. Sin embargo, las propiedades más antiguas pueden alcanzar valores máximos competitivos cuando han sido objeto de renovaciones significativas. La diferencia de $290.706 COP por metro cuadrado entre categorías sugiere que, en Gratamira, la antigüedad influye menos que el mantenimiento y las características particulares de cada propiedad.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio del m² en Gratamira en julio de 2026?

El precio promedio registrado es de $6.232.921 COP por metro cuadrado. Este valor representa el punto medio entre propiedades de diferentes antigüedades y estados de conservación disponibles en el sector durante el mes.

¿Qué rangos de precio debo esperar al buscar en Gratamira?

Los precios varían entre $4.525.618 COP y $9.228.612 COP por metro cuadrado, dependiendo de la antigüedad y las condiciones del inmueble. Las propiedades entre 10 y 20 años tienden a ubicarse en la franja superior del rango.

¿Las propiedades antiguas son más económicas en Gratamira?

No necesariamente. Aunque el promedio de propiedades más de 20 años es $6.087.568 COP/m², algunas alcanzan hasta $9.228.612 COP/m² cuando han tenido mejoras importantes. El estado individual importa más que solo la edad.

¿Buscas una propiedad en Gratamira? Explora el inventario disponible en Qrador.