Valor del metro cuadrado en Guaymaral — Agosto 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

Precio m² promedio: $5.983.444 COP
Antigüedad con mayor inventario: Entre 10 y 20 años
Total propiedades analizadas: 17

Guaymaral sigue consolidándose como una zona de interés para inversionistas y compradores que buscan propiedades con buena relación precio-ubicación en el norte de Bogotá. Durante agosto de 2026, el barrio mantiene una oferta variada con proyectos de diferentes épocas constructivas, lo que permite analizar tendencias claras en la valorización del metro cuadrado según la antigüedad de los inmuebles.

El análisis de 17 propiedades disponibles en el mes revela que la mayoría del inventario corresponde a edificaciones entre 10 y 20 años, un segmento que domina el mercado local. Esta composición es relevante para entender las dinámicas de precios y el perfil de proyectos que más circulan en Guaymaral durante este período.

Antigüedad	Cantidad	Precio m² Promedio	Precio m² Mínimo	Precio m² Máximo
Menos de 10 años	3	$5.736.772 COP	$5.238.095 COP	$6.555.556 COP
Entre 10 y 20 años	10	$5.869.531 COP	$854.553 COP	$13.600.000 COP
Más de 20 años	4	$6.344.030 COP	$5.000.000 COP	$9.444.444 COP

El precio promedio del metro cuadrado en Guaymaral se sitúa en $5.983.444 COP, con una dispersión interesante entre segmentos. Las propiedades más antiguas (más de 20 años) registran el valor m² más alto en promedio, probablemente por su ubicación estratégica y tamaño de lotes, mientras que los inmuebles más nuevos mantienen precios competitivos. El rango amplio observado en el segmento de 10 a 20 años ($854.553 a $13.600.000) refleja la heterogeneidad tipológica del barrio, con ofertas desde apartamentos compactos hasta viviendas de lujo.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio del metro cuadrado en Guaymaral en agosto de 2026?

El precio promedio es de $5.983.444 COP. Sin embargo, este varía según la antigüedad: inmuebles entre 10 y 20 años promedian $5.869.531 COP, mientras que los más antiguos alcanzan $6.344.030 COP.

¿Por qué los inmuebles más antiguos son más caros por metro cuadrado?

Las propiedades con más de 20 años en Guaymaral típicamente ocupan lotes más grandes y posiciones privilegiadas dentro del barrio, lo que justifica un mayor valor por m² a pesar de requerir posibles mejoras estructurales.

¿Conviene comprar un apartamento nuevo o uno usado en Guaymaral?

Depende de tu presupuesto. Los inmuebles nuevos (menos de 10 años) tienen precios m² similares a los de mediana antigüedad ($5.736.772 COP), pero ofrecen garantía constructiva. Los usados pueden ofrecer mejor relación precio-tamaño si negocias bien.

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