Valor del metro cuadrado en Lisboa — Junio 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

Precio m² promedio: $7.534.487 COP
Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años
Total propiedades analizadas: 23

Lisboa sigue consolidándose como uno de los barrios más dinámicos de la zona norte de Bogotá, atrayendo tanto a inversionistas como a familias que buscan vivienda con buena accesibilidad y servicios. En junio de 2026, el mercado inmobiliario del sector presenta una oferta diversa que refleja las características distintas de cada tipo de propiedad disponible.

El análisis de 23 propiedades comercializadas en el mes muestra una clara segmentación de precios según la antigüedad de las construcciones. Los apartamentos más nuevos cotizan significativamente más alto, mientras que las propiedades de mayor antigüedad mantienen precios competitivos que las hacen atractivas para compradores con presupuesto más ajustado. Esta diferencia es natural en un barrio consolidado donde conviven edificios tradicionales con desarrollos recientes de mayor estándar.

Antigüedad	Cantidad	Precio m² (promedio)	Precio m² (mín.)	Precio m² (máx.)
Menos de 10 años	7	$9.902.042 COP	$8.134.328 COP	$12.045.455 COP
Entre 10 y 20 años	4	$6.409.480 COP	$5.500.000 COP	$8.058.252 COP
Más de 20 años	12	$6.291.938 COP	$4.640.000 COP	$7.698.229 COP

La brecha de casi $3.610.000 COP por metro cuadrado entre las propiedades nuevas y las antiguas evidencia la preferencia del mercado por construcciones modernas con acabados contemporáneos. Sin embargo, el inventario más abundante sigue siendo el de edificios con más de dos décadas de antigüedad, lo que indica que Lisboa aún conserva un importante stock de vivienda tradicional en el mercado. Para compradores con presupuesto limitado, las opciones entre 20 y 10 años de antigüedad representan un punto intermedio interesante en términos de relación precio-calidad.

Preguntas frecuentes

¿Por qué los apartamentos nuevos en Lisboa cotizan casi el doble que los antiguos?

Los inmuebles construidos después de 2016 incluyen amenidades modernas, sistemas de seguridad actualizados, eficiencia energética y acabados premium. Además, cumplen con normativas de construcción más recientes y generalmente ofrecen mejor conservación del inmueble.

¿Cuál es el rango de precio más seguro para invertir en Lisboa?

Las propiedades entre 10 y 20 años de antigüedad ofrecen un equilibrio interesante: están más consolidadas que las muy nuevas pero aún cuentan con buen estado de conservación. Su precio promedio de $6.409.480 COP por m² es 35% más económico que las nuevas.

¿Es buen momento para comprar en Lisboa en junio de 2026?

Sí, especialmente si buscas propiedades antiguas con potencial de renovación. El precio m² promedio de $7.534.487 COP se mantiene accesible comparado con barrios vecinos, y la diversidad de inventario permite encontrar opciones para diferentes presupuestos.

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