Valor del metro cuadrado en Niza — Mayo 2026 | Bogotá, Colombia

Datos clave

• Precio m² promedio: $4.396.236 COP
• Antigüedad con mayor inventario: Más de 20 años
• Total propiedades analizadas: 31

Niza es uno de los barrios más consolidados y tradicionales de Bogotá, ubicado en la zona norte de la ciudad. Durante mayo de 2026, el mercado inmobiliario del sector mantiene características particulares que lo posicionan como una zona de interés tanto para compradores como para inversionistas. El barrio sigue siendo referente de estabilidad residencial y oferta variada de inmuebles.

El análisis de 31 propiedades en el mes revela que la mayoría del inventario corresponde a construcciones con más de dos décadas de antigüedad. Esta composición refleja el perfil histórico de Niza, donde predominan edificaciones tradicionales que han sido testigos del desarrollo urbano bogotano. Los precios del metro cuadrado fluctúan de manera significativa según el estado de conservación y las características específicas de cada propiedad.

El rango de precios en Niza es bastante amplio, lo que indica heterogeneidad en la oferta inmobiliaria del barrio. Las propiedades en mejor estado de conservación y con mejores acabados alcanzan valores cercanos a los $6.349.206 COP por metro cuadrado, mientras que inmuebles que requieren intervención o rehabilitación se comercializan desde $2.356.021 COP. Este comportamiento sugiere que la negociación en el sector depende fuertemente de las condiciones particulares de cada inmueble.

Preguntas frecuentes

¿Por qué hay tanta variación en los precios del m² en Niza?

La diferencia entre $2.356.021 y $6.349.206 COP responde principalmente al estado de conservación de los inmuebles. Propiedades con reformas recientes, mejor ubicación dentro del barrio y servicios adicionales justifican valores más altos, mientras que construcciones antiguas sin mantenimiento son más económicas.

¿Es buen momento para invertir en Niza en mayo de 2026?

Niza mantiene demanda sostenida por su ubicación consolidada y acceso a servicios. El promedio de $4.396.236 COP por m² lo posiciona como alternativa competitiva frente a barrios cercanos. Es recomendable analizar inmuebles específicos según tu presupuesto y necesidades.

¿Qué tipo de propiedades hay disponibles en Niza?

El inventario está compuesto principalmente por edificaciones antiguas de más de 20 años, típicamente apartamentos en edificios de mediana altura y algunas casas unifamiliares. Predominan inmuebles que ofrecen potencial de renovación o están ya intervenidos.

¿Buscas una propiedad en Niza? Explora el inventario disponible en Qrador.