Edificio en Toberin en Bogotá #76336

Descripción

Un edificio pensado para operar: oportunidad de bodega, producción y oficinas en Toberín Cuando se busca un inmueble que funcione realmente como plataforma de operaciones y no sólo como fachada, lo importante es que cada metro tenga un propósito claro. Ese es precisamente el valor de este edificio de 4 pisos que combina bodega, oficinas y áreas de producción, ideal para empresas que requieran un espacio con uso mixto residencial, comercial y de servicios. Ubicado en la Cra. 17 #166-34, barrio Toberín este edificio es una estructura diseñada y mantenida para trabajar desde el primer día. Con un terreno de 690 m² (23 m de frente por 30 m de fondo) y una construcción total de 1.689,80 m² distribuidos en cuatro niveles, la propiedad combina bodega, producción y oficinas en una sola solución. Este inmueble consta con su debida licencia de construcción de 2011 y una antigüedad aproximada de 13 años, con estado de conservación bueno y mantenimiento constante —lo que significa que la curva de inversión inicial para iniciar operaciones es mínima. Al ingresar: la logística en primer plano El primer piso —con 591,30 m²— está concebido para la operación logística: recepción, amplia bodega y zona de descargue que facilitan el movimiento de mercancías. Complementan este nivel, cuartos de apoyo (eléctrico y aseo), cocina/comedor para personal y baterías de baños para hombres y mujeres. El antejardín de 98,70 m² no es decorativo: aloja parqueaderos y un verdadero espacio de maniobra para carga y descarga, una ventaja competitiva en la ciudad. Plantas superiores: flexibilidad y dirección El segundo piso (270,10 m²), con un mezzanine posterior de 147,60 m², amplía la capacidad de producción y crea oficinas integradas con la operación. El tercer piso (340,40 m²) ofrece áreas flexibles —producción, oficinas o espacios de descanso y entretenimiento para el personal— según la necesidad del ocupante. El cuarto piso (340,40 m²) se diseña para la gestión: salas de juntas, oficinas de dirección (con baño privado en gerencia), cuarto de sistemas y baterías de baños, separando con eficiencia lo operativo de lo administrativo. Ubicación y entorno: conectividad real Toberín es un sector de uso mixto con importante actividad comercial y de servicios, lo que se traduce en acceso a personal, clientes y proveedores. El edificio se encuentra en un punto con excelente conectividad: Autopista Norte, Calle 170, Calle 166 y Carrera 9ª facilitan el acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Además, la cercanía al Portal TransMilenio 170 mejora la movilidad del talento humano.