Claves para comprar vivienda sobre planos

2017-07-07

La compra de una vivienda suele ser la inversión más importante que hace una persona en su vida. Por eso hay que asegurarse de hacerlo con los mejores y de la mejor manera. En los últimos 10 años, las personas han optado por comprar sobre planos para escoger a su acomodo el hogar de sus sueños y rentabilizar la inversión inicial.

¿Pero qué tan bueno es comprar una vivienda sobre planos? Según la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), cada vez son más los compradores que eligen este modelo de inversión. "En 2016, de las 178.300 unidades nuevas que se vendieron, el 67% se adquirió a través de esta figura, mientras que el 27% se dio en la fase constructiva". Lo que indica que este tipo de compra ha adquirido prestigio entre la gente.

El incremento de esta tendencia se debe principalmente a las ganancias económicas que obtienen los compradores cuando adquieren una vivienda sobre planos, las cuales, por lo general, se valorizan un 16% entre la etapa de construcción y de entrega. Para que este porcentaje se cumpla, es preferible hacer la negociación con una fiduciaria de por medio, que administre el dinero de los compradores.

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Otra de las ventajas a la hora de comprar sobre planos es que el inversionista puede elegir los acabados de la vivienda y en muchos casos el tamaño de las habitaciones. Sin embargo, hay que dejar por escrito los materiales acordados, para que al final todos queden satisfechos con el resultado. Tampoco olvide pedir los planos de la vivienda, le servirán para comparar.

Revisar el prestigio, la honorabilidad y antigüedad de la constructora es otra clave para comprar sobre planos. Si no tiene suficiente información sobre a quién le está comprando puede poner en riesgo su dinero.

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El consejo más obvio y sencillo, pero que a veces no se tiene en cuenta, es el de mirar si el vecindario gusta, su ubicación y si entra luz natural. Además, de preguntar qué habrá frente a la vivienda, es decir, cuál será su vista. Recuerde que su casa será el lugar donde más tiempo pasará, así que es bueno tener una panorámica llamativa.