¿Qué es un crédito hipotecario de vivienda?

2017-12-28

Son muchas las personas que desean comprar casa. Lo cierto, es que hay algunos que no cuentan con todo el dinero para hacerlo. En esos casos solicitar un crédito hipotecario de vivienda es una buena alternativa. Lo ideal para conseguirlo es tener un historial crediticio óptimo en el que no aparezcan deudas sin pagar y capacidad de endeudamiento.

La figura del crédito hipotecario funciona como un préstamo que otorga el banco a un particular para que este pueda adquirir, ampliar, reparar o construir una casa. Cuando se hace el desembolso del dinero, el inmueble queda en garantía o hipotecado a nombre de la entidad financiera donde se solicitó el crédito.

(Leer:¿Qué es un crédito de leasing habitacional?)

La vivienda solo pasará a nombre de los compradores cuando hayan pagado la totalidad de la deuda adquirida con el banco. En caso de que los deudores no cancelen el préstamo en el tiempo de pago establecido con la entidad, esta tendrá derecho a tomar posesión del inmueble y a hacer uso de él como mejor le parezca.

El valor total que pague el comprador por la casa dependerá del tiempo y porcentaje de financiamiento. Por eso es importante preguntarle al asesor financiero del banco qué tasa de interés manejará el **crédito hipotecario de vivienda **que solicite. Entre los gastos de la cuota también es indispensable incluir el pago de amortización del capital y la comisión.