Apartamento en Cedritos en Bogotá #94210

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA: Excelente apartamento ubicado en Cedritos en una de las zonas de mayor desarrollo y valorización de Bogotá. Su ubicación permite disfrutar de fácil acceso a centros comerciales, jardines infantiles, colegios, vías principales y diferentes servicios, brindando comodidad y excelentes alternativas de movilidad. El apartamento se encuentra en piso 7 exterior, con espacios funcionales, buena distribución y un agradable balcón. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO:Área construida: 77,16 m²Área privada: 71,23 m²2 alcobas2 baños completos Zona de lavandería1 parqueadero cubierto1 depósito,Balcón, Vigilancia 24/7E EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El apartamento se vende como una alternativa de inversión, actualmente cuenta con contrato de arrendamiento vigente hasta abril de 2027, con un canon mensual de $3.300.000. Al momento del vencimiento, el contrato podrá ser renovado de acuerdo con la decisión de las partes y las condiciones del mercado. Esto permite adquirir un inmueble que actualmente genera ingresos por concepto de arrendamiento. SITUACIÓN JURÍDICA: El inmueble se encuentra al día en sus obligaciones.La obligación hipotecaria ya fue cancelada; sin embargo, el levantamiento de la hipoteca aún se encuentra en proceso de inscripción ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. INFORMACIÓN TRIBUTARIA Estrato: 4 Avalúo catastral 2026: $435.969.000, Impuesto predial 2026: $1.976.000 ZONAS COMUNES: 2 salas de juntas completamente dotadas.Zona BBQ & Teppanyaki. Centros de fuego, Gym, ubicado en la cubierta. Lobby Lounge. Salón de eventos.Parque infantil.Parque para mascotas. Salón de juegos.Vigilancia y seguridad permanente.